Digitalización y modernización de los Registros de la Propiedad: implicaciones y oportunidades
Palabras clave:
Digitalización, modernización, ciberseguridad, brecha digital.Resumen
La digitalización y modernización de los registros de la propiedad constituyen procesos estratégicos para fortalecer la seguridad jurídica, mejorar la eficiencia institucional y dinamizar el mercado inmobiliario. El presente artículo tuvo como objetivo analizar las implicaciones, oportunidades y desafíos derivados de la adopción de tecnologías habilitadoras en los sistemas registrales, considerando su impacto jurídico, operativo y socioeconómico. Para ello, se desarrolló una revisión bibliográfica sistemática de literatura académica, informes técnicos y normativa sectorial reciente, priorizando documentos publicados desde 2010. La búsqueda se realizó en bases de datos indexadas y repositorios institucionales, aplicando criterios de pertinencia, actualidad y calidad científica. Los resultados evidencian que la digitalización ofrece beneficios significativos, particularmente en la reducción de tiempos y costos de tramitación, la automatización de procesos y la mejora en la gestión de la información. Asimismo, se identifican oportunidades relacionadas con el acceso al crédito, la atracción de inversión, el surgimiento de nuevos servicios digitales y el fortalecimiento de la planificación urbana y fiscal. No obstante, se reconocen desafíos sustanciales, entre ellos la necesidad de actualización normativa, las vulnerabilidades en ciberseguridad, la brecha digital, la resistencia al cambio organizacional y los costos de implementación y sostenibilidad tecnológica. Se concluye que la transformación digital de los registros de la propiedad requiere un enfoque integral que articule aspectos tecnológicos, legales, institucionales y sociales. Finalmente, se proponen recomendaciones orientadas a promover marcos legales adaptativos, inclusión digital, inversión en ciberseguridad y planificación financiera a largo plazo.
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